阳光租房

广州智慧阳光租赁平台手机版下载现已全新上线，这是一款专为广州租房市场量身打造的智能化租赁服务平台。该平台致力于为用户提供安全、便捷、高效的租房体验，通过技术创新和功能优化，全面覆盖各类租赁需求，成为广州租房市场的标杆性应用。

广州智慧阳光租赁平台核心功能：

平台在用户管理方面进行了全面升级，实现了对注册用户的精细化管理与维护，同时配备智能消息提醒功能。用户类型覆盖范围广泛，包括市、区、街、社区四级租赁管理机构工作人员，以及普通市民、公司单位法人（含住房租赁企业）、中介物业机构及从业人员等，相比原有网上备案系统新增3类用户群体，大幅提升了平台的服务覆盖面。

在房源管理方面，平台创新性地推出了租赁房源预登记和下架功能。预登记机制要求所有待发布房源必须经过租赁管理部门的严格审核，从源头上确保房源信息的真实性。而智能下架功能则会在房源完成网签或网备后自动中止展示，保证平台上所有房源信息都处于最新状态。

为更好地服务住房租赁企业，平台特别设置了独立的企业板块，支持批量房源录入功能，大大提升了企业的运营效率，同时也方便企业集中展示优质房源。

诚信体系建设是平台的一大亮点。在房屋租赁交易完成并备案后，租赁双方可进行互评，系统会根据评价内容自动计算诚信评分，建立完善的租赁信用档案，确保诚信信息的准确性和有效性。

价格监测功能通过智能抓取地址楼盘表中的所有数据，按照房屋用途、用户类型、面积和价格区间等多个维度进行统计分析，为政府部门监测租金价格走势提供有力支持。

信息发布功能整合了备案、价格申报、诚信评价等多个模块的数据，打造了全面的公众展示界面，为社会公众提供包括放盘信息、企业信息、诚信信息、统计信息等在内的多项便民服务。

租赁一张图功能实现了地图找房和在线查看租金参考价等实用功能。用户不仅可以像使用普通地图一样查找房源，还能按行政区划或房源周边范围查询租金参考价信息，形成多主题的租赁专题地图。

移动端适配方面，平台不仅保留了PC端的全部功能，还实现了对Android和IOS系统的全功能移植。用户可以通过手机轻松完成各类业务操作，真正实现了主流平台的全覆盖。

广州智慧阳光租赁平台APP特色：

平台提供房屋租赁"全程服务"解决方案，用户通过一个平台即可完成放盘、交易、备案、评价、数据发布等全流程操作，大大提升了租房效率。

在房源真实性保障方面，平台通过政府信息共享，采用智能+人工双重审核机制，实现了产权校验、备案地址校验、人工校验三种方式的交叉验证，确保平台上每一套房源都真实可靠。

价格透明化是平台的另一大特色。通过设置"成交价格不得高于放盘价格"和"中介佣金标准明码标注"等功能，使房屋租金和中介服务佣金完全公开透明，有效保护了租客权益。

便民服务方面，平台的租赁信息会及时与公安、来穗、公积金等多个政府部门对接，方便市民办理居住证、子女入学、公租房申请、公积金提取等公共服务，真正实现了"数据多跑路，群众少跑腿"。

房源真实性保障机制：

平台建立了严格的"审核三步走"机制：预登记房源审核+注册须扫描身份证实名验证+发布房源需上传合同。具体包括：所有上线房源必须通过房地产档案数据库的产权校验；房源信息还需与广州市出租屋数据库进行比对验证；如果前两项验证未通过，街道和区的出租屋管理员会进行实地核实，确认房屋真实存在后才会允许上线展示。

平台上线背景：

广州智慧阳光租赁平台（即"广州市房屋租赁信息服务平台"）于近日正式上线运行。该平台由广州市住建委研发，市房地产租赁管理所具体开发，已经过专业安全测评和为期2个月的试运行，现已具备正式上线运行的条件。

平台的上线是贯彻落实国家、省、市关于"加快建设住房租赁信息服务与监管平台，推动部门间信息共享"要求的重要举措，也是进一步落实"租赁16条"政策的具体措施。今后，租赁双方可通过平台自行签订房屋租赁合同，出租人需实名办理网上备案手续，出租人和承租人也必须在平台完成实名认证。

在近期举办的2017年房地产新政与住房租赁趋势发展论坛上，"广州智慧阳光租赁平台"（http://113.108.174.206/gzlease/）正式发布，同时"广州市房地产租赁协会"也宣告成立。目前，平台已有部分优质房源上架，同时发布的安卓手机APP也已开放下载，用户可登录访问或下载使用。

该平台的最大亮点在于：所有上架出租房屋都必须通过两个权威数据库的验证，无法通过验证的房源会有工作人员实地探查，确保房源真实性；平台还创新性地设置了房屋"预登记"和自动"下架"功能；同时建立了房东房客互评机制，推动租赁市场诚信体系建设。

广州智慧阳光租赁平台的推出，标志着广州市住房租赁市场进入了规范化、智能化发展的新阶段，将为广大市民提供更加安全、便捷、透明的租房服务，有力促进广州市住房租赁市场的健康发展。